這件事告訴我們：不管是在牛市，還是熊市，好房子依舊是要靠搶的！

哎，時代變了，我真心奉勸大家一句：買房，要量力而行！不要打腫臉來充胖子，更不要盲目樂觀與自信，學別人玩高杠桿，學別人用JYD。

(資料圖片)

為什么今天，我會突然跟大家說這些呢？

那是因為，最近二娃收到了好幾位粉絲的留言，都說自己失業了，還不起貸款了，問我應該怎么辦......

比如下面這一位：

如大家所見，這位粉絲2022年7月的時候，還在我公號后臺留言，問我： “首付90萬，新塘能買不？”

沒想到，本周二 （5月16日）就來問我賣房的事情了。

他說： 二 娃，我失業了，需要賣房嗎？目前已經是廣州戶口了。

我問：你是已經買了房是吧？

他回： 目前本金加利息，已經虧了50萬了，要不要割肉賣掉呢？

我一想，2022年他還在問我要不要買，那房子必定還沒有滿2年啊。而廣州是2年限售的，所以，即便他現在想賣，也賣不了??！

結果，我說完這句話后，他只回了一句： 太慘了！

哎，這三個字，多少能看出他的無奈。買的房子一直跌價不說，自己又失業了，估計還貸壓力也大?，F在想賣房減輕壓力吧，結果房子沒滿2年，根本無法交易，你說愁人不？

然而，這樣的現象，并不是個例！相比之下，小紅書這位給我留言的粉絲，情況更緊迫一些，我們一起來看看吧！ （經粉絲同意發布）。

據粉絲爆料，2021年黃埔樓市大熱，房價一天一變。而在這種氛圍的籠罩下，再加上自己的收入還不錯，于是就借錢、籌錢，搞了個首付。

另外，在中介的推薦下，最后買了科學城網紅二手房小區—— 萬科東薈城。

◆ 小區實景圖，二娃攝影

是的，當時他買入的價格是最高價，如果二娃沒猜錯的話應該在 4.5-4.9萬/㎡之間。

但現在呢，萬科東薈城跌至3字頭，好點的戶型才能去到4萬+。關鍵是現在有價無市??！

◆萬科東薈城21年高峰期成交價

◆萬科東薈城現在的成交價

他說，2年過去了，自己買的房子市場價已經跌了快 100萬了。

但“屋漏偏逢連夜雨 ，船遲又遇打頭風”。最近兩年，一些互聯網企業又降薪裁員 。

不幸的是，他就是被裁的一員。

截止目前，他已經失業2個月了，現在貸款也快還不起了。想賣房吧，房子又不好賣 （還有3個月房子滿2年了），且不算利息和其他成本，按照目前的市場價賣掉，也會 直接虧掉50萬，這還不包括利息和稅費。

所以，他很糾結。糾結自己到底要不要賣？以及思考自己接下來應該怎么辦？

我跟他說：你房子可以先不賣，去找份工作唄。

他說： 不是沒有找，是真的找不到工作，已經失業2個月了?，F在開滴滴，都搶不到單子！

所幸的是，他說房貸目前已經還得差不多了。

我問他：你是做什么工作的，需不需要我幫忙？

他說： 是做網絡游戲運營的。

聊到這里，他說了一句讓我蠻心疼，但對他來說很絕望的話 ：“活著好難，普通人就不該買房，不該結婚”。

看得出，買房這件事對他的影響真挺大的。虧錢是一回事，更多是讓他的心態變了，變消極了，我都擔心他做傻事。

在這里呢，二娃希望大家多關心一下自己身邊的朋友，尤其是那些買房虧了、買到爛尾房，然后又失業了的朋友，你們真的不要去嘲笑他們，更不要去打擊他們！

此時的他們，很脆弱，情緒很down！他們更需要的是關心。 做不到雪中送炭，那也不要讓他 雪上加霜。希望大家能幫助一下，就幫助一下吧，哪怕請他們吃一頓火鍋也行。

所以，在這里呢，我也想幫他找下工作：請問大家，有沒有哪個游戲公司在招人，運營類的崗位？

如果有的話可以聯系二娃： wsfew2019，或者掃碼加我好友。

因為，我不希望他由于這個事情，而逃離廣州，選擇北漂。

當然，今天我寫這些，不是說現在不能買房，也不是不建議大家買房哈。 關于現在買不買房的問題，我覺得關鍵看你自己的經濟情況。一個是你的負債率，一個是你未來收入的預期。切記不要盲目自信。

同時，我也奉勸各位一句：買房，請量力而行！尤其是在這種環境下，剛需買房真的不要亂加杠桿，保守一點，可能更安全。

對此，大家怎么看呢？歡迎留言討論，也歡迎來關注二娃小紅書（搜索： 二娃房產）

另外，大家有關于買房的問題，也可以來我們21號晚上8點的直播間，面對面問主播，記得預約哦！

如果你有其他疑問，可以添加“樓大嘴”，我們將一對一為你答疑解惑。另外，還可以拉你到對應的群，比如備注“房貸”，即可免費進群。

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